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大家さんになりました
投資スタイル
- 投資対象は法定耐用年数が過ぎて価値が下がりきった木造で土地を含め200万円以下で購入できる物件に限る
- 出口戦略は今の所考えておらず、実質利回り20%以上、5年以内に元本が回収できそうな物件にする
- 所有権移転登記、自主管理、内装リフォーム等、自分でできることは自分でする
- エリアは人口10万人ほどの田舎
- 新築アパートは建てる予定はありません。
1つ目【自分の家】2020年11月
固定資産税 5000円/年の築古の家。保護猫と一緒に暮らしています。
2階の半分を人工芝にしてみました。。
3つ目【合計11部屋のアパート】R4年4月
- 一棟アパート合計11部屋のアパートを購入した経緯について生活保護や年金生活の方が過ごされているオーナーチェンジ物件
- 家賃価格帯としては2.8万〜3.3万円
- 2階から海が見える素敵な物件！
- 入居率45%で今まではネットでの募集歴はなし。
»一棟アパート合計11部屋のアパートを購入した経緯について
»【公衆用道路土地の所有権移転登記】
»「白地(公図上地番のない土地)」があったときの調査方法}
4つ目【築古戸建】R4年6月
- 100万円の築古戸建買い付け証明書を出してきました
- こちら家賃4万円で入居者が決まりました！
4つ目【築古戸建】R5年1月
- 35万円で購入
- 8000円で賃貸中
NFCタグ
NFCタグって何！？
NFCタグとは、（Near Field Communication）の略で、日本国内で幅広く使われている電子マネー(Suica,Edy)もNFCを活用した一部！
NFC技術を一枚のシールにしたもの(NFCタグシール)をiphoneと連携させて色々と遊べる！
▼見てみたほうが早い！
NFCタグシールをかざして家電操作！！
家電操作以外にも様々な事ができるので、まだまだ実用性は欠けますが、0.5歩先の未来を体感できます！
スマートデジタル名刺|新商品のリリース
脱紙名刺できれば良いなと思い販売開始しました。
絶賛インスタ広告赤字垂れ流し中です。勉強代と思ってカタログページをブラッシュアップ中です。
特にブランドイメージを押し出すつもりはなく隠れたヒット商品になればなと思い頑張ってます。
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サーバーレスのワードプレス
Shifter WordPress
サーバーレスのワードプレスブログには向いていないサービスです。1ドメインあたり16ドル/月かかります。管理をあまりしない企業サイトなどにはおすすめです！
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楽天モバイル
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| 回線 | 楽天回線またはau回線 |
| 月額料金 | 毎月月末に使った分だけの支払い 0円~2980円/月 |
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| お支払い方法 | 口座振替もOkだがクレカがおすすめ |
| 最低利用期間 | なし |
| 解約金 | 0円 |
| デザリング | 可能！ |
| 低速時の速度 | 1Mbps |
| その他 | eSIMが利用可能 契約だけで、楽天ポイントがもらえる |
やはり一番オススメなのが楽天unlimitedです。
都会に住んでいない方(楽天エリア外在住）でも、家にWi-Fiがある方や動画などをあまり見ない方にはオススメです！
詳細ページで詳しく解説してますのでよかったらどうぞ！
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